Como adquirir terrenos no Metaverso

A integração das tecnologias de realidade aumentada (AR) e realidade virtual (VR) abriu oportunidades inéditas no universo digital. O termo metaverso, que conquistou destaque junto do grande público nos últimos anos, designa um universo digital paralelo onde o imobiliário virtual se tornou uma opção de investimento relevante. Os dados de mercado mostram que investidores têm mobilizado capital significativo em criptoativos que representam parcelas de terreno virtual no metaverso, com multinacionais como Nike, McDonald’s e J.P. Morgan a marcarem presença nestes ambientes digitais.

O que é o Metaverso?

O metaverso resulta da fusão das palavras “meta” e “universo”, referindo-se à combinação de tecnologias e plataformas digitais que unem, de forma integrada, as realidades física e virtual. Fundamentado nas tecnologias VR e AR, o metaverso proporciona experiências online profundamente imersivas que ultrapassam os limites das interfaces tradicionais em duas dimensões.

Para além dos requisitos tecnológicos, o metaverso constitui um ecossistema abrangente de mundos virtuais e jogos interativos, onde os utilizadores podem socializar, estabelecer contactos e participar em múltiplas atividades. Tal como nas redes sociais e nos jogos online multijogador, o metaverso possibilita a criação de avatares personalizados que representam a identidade digital de cada utilizador. Destacam-se os exemplos de plataformas baseadas em blockchain como The Sandbox e Decentraland, que operam na blockchain Ethereum e oferecem experiências virtuais descentralizadas, resistentes à censura e com plena liberdade de expressão e interação.

O que é o imobiliário digital no Metaverso?

O imobiliário digital abrange qualquer terreno ou propriedade virtual inserida nos ambientes do metaverso. No universo das criptomoedas, estas parcelas virtuais são habitualmente negociadas sob a forma de tokens não fungíveis (NFT) em redes blockchain como Ethereum ou Solana. Ao contrário das criptomoedas fungíveis, como Bitcoin ou Ethereum, os NFT possuem endereços exclusivos na blockchain, tornando cada token único e impossível de duplicar.

O registo transparente e imutável das operações na blockchain garante prova de propriedade verificável dos ativos digitais. Ao adquirir um NFT que representa terreno virtual no metaverso, o investidor obtém controlo absoluto sobre o ativo. Os direitos de propriedade permitem ao titular desenvolver infraestruturas residenciais, criar negócios ou manter o terreno como investimento de longo prazo. Os proprietários podem também negociar os seus NFT em mercados secundários, gerando um mercado dinâmico de imobiliário digital.

Quatro razões frequentes para adquirir propriedade virtual

O mercado de terrenos virtuais no metaverso atrai perfis variados, desde jogadores ocasionais a investidores institucionais, cada um com motivações específicas:

Investimento a longo prazo: Investidores que acreditam no potencial revolucionário dos metaversos descentralizados encaram os terrenos virtuais como o imobiliário digital do futuro. Antecipam que plataformas como Decentraland e The Sandbox se transformarão em espaços predominantes de socialização e entretenimento, com elevada valorização ao longo do tempo.

Rendimento passivo: Diversas plataformas do metaverso proporcionam formas inovadoras de gerar receitas para os proprietários. Decentraland e The Sandbox permitem arrendar terrenos virtuais a outros utilizadores, criando fluxos de rendimento passivo. Existem ainda oportunidades para empreendedores desenvolverem parques temáticos digitais, museus, galerias ou casinos, rentabilizando através de bilhetes de entrada e comissões das atividades dos visitantes.

Visibilidade de marca e marketing: Empresas pioneiras reconhecem o potencial do metaverso como meio de publicidade na era Web3. A Chipotle ilustra esta estratégia ao lançar uma experiência interativa no metaverso, onde os clientes podem criar burritos virtuais e receber produtos físicos gratuitos. Com o crescimento da adoção do metaverso, os espaços publicitários premium nas plataformas mais populares podem atingir valores elevados.

Entretenimento e envolvimento comunitário: Muitos utilizadores valorizam especialmente os aspetos sociais e recreativos dos ambientes do metaverso. Estes entusiastas adquirem terrenos virtuais para potenciar a experiência de jogo, alcançar objetivos in-game e fortalecer relações com amigos e colegas em contextos digitais imersivos.

Como investir em terrenos no Metaverso

A compra de terrenos virtuais no metaverso segue um processo estruturado, que exige conhecimentos básicos sobre criptomoedas e ferramentas digitais apropriadas:

Escolher uma plataforma de metaverso: Pesquise projetos de metaverso que disponibilizem terrenos virtuais. Agregadores de informação como CoinMarketCap, CoinGecko e dAppRadar apresentam listagens completas de jogos blockchain e plataformas de metaverso. Os marketplaces de NFT também propõem vendas de terrenos virtuais. Avalie a visão do projeto, a reputação da equipa e o envolvimento da comunidade antes de investir.

Obter uma carteira de criptomoeda compatível: Após selecionar a plataforma de metaverso, verifique quais as carteiras que suportam a blockchain em questão. Por exemplo, The Sandbox utiliza Ethereum, pelo que é necessária uma carteira compatível como MetaMask. Prefira carteiras não custodiais, reconhecidas pela segurança e integração com o metaverso escolhido, pois garantem controlo total sobre os seus ativos digitais.

Adquirir e transferir criptomoeda: A maioria das transações de terrenos virtuais no metaverso aceita exclusivamente pagamentos em criptomoeda. Normalmente, a plataforma exige pagamento na moeda nativa da respetiva blockchain (por exemplo, metaversos em Solana aceitam SOL). Compre a criptomoeda numa plataforma de câmbio fiável e transfira-a para a sua carteira pessoal para proceder à aquisição do terreno.

Conectar a carteira ao marketplace de NFT: Algumas plataformas dispõem de portais próprios para venda de terrenos, como o Decentraland Marketplace; outras recorrem a marketplaces secundários. Uma vez identificado o marketplace adequado, conecte a sua carteira de criptomoeda para concluir as transações.

Comprar ou licitar propriedades virtuais: Os NFT de terrenos virtuais podem ser adquiridos por compra direta ao preço anunciado ou por licitação em leilão. Certos vendedores preferem o formato de leilão para maximizar o valor, enquanto outros definem preços mínimos fixos. Em alguns marketplaces, é possível negociar valores inferiores ao anunciado, oferecendo flexibilidade para garantir terrenos a preços vantajosos.

Proteger os seus ativos digitais: Após concluir a transação do NFT do terreno, a escritura digital é transferida para a sua carteira de criptomoeda, confirmando a titularidade. O NFT fica devidamente armazenado na sua carteira, podendo ser transferido para outras carteiras compatíveis com NFT para reforço de segurança ou organização.

Quanto custa adquirir terreno no Metaverso?

Os preços dos terrenos virtuais no metaverso variam amplamente devido ao caráter especulativo destes mercados. As condições de mercado oferecem parcelas que vão desde investimentos reduzidos a propriedades premium de valor expressivo. Os principais fatores que influenciam o preço são a popularidade da plataforma, a localização dentro do ambiente virtual e as características exclusivas de cada parcela.

O valor de localização é determinante, como se observa nos terrenos próximos de propriedades de celebridades no The Sandbox, que atingem preços muito superiores aos das áreas periféricas. O mesmo sucede com parcelas Otherside dotadas de recursos raros in-game e classificações de maior raridade, que negociam a valores premium.

O “preço base” é um indicador essencial para avaliar o mercado de terrenos virtuais, representando o valor mínimo atualmente aceite pelos vendedores. Os potenciais compradores analisam regularmente as tendências do preço base em várias plataformas para interpretar padrões históricos e comparar valores entre metaversos concorrentes.

Quais são os riscos de comprar terreno no Metaverso?

O investimento em terrenos virtuais no metaverso é altamente especulativo no contexto geral do mercado de criptomoedas. Apesar do crescimento das plataformas de metaverso, subsistem grandes incertezas sobre a sustentabilidade a longo prazo e sobre quais as plataformas que prevalecerão. A extinção de uma plataforma representa um risco crítico, podendo tornar os ativos virtuais imediatamente sem valor.

A inexistência de métricas fundamentais de valorização acentua o risco, já que o preço dos NFT de terrenos reflete sobretudo o sentimento do mercado e a especulação, em vez de indicadores tangíveis de valor. Esta dinâmica gera elevada volatilidade e amplia a possibilidade de perdas financeiras. Sendo um mercado em rápida evolução, os investidores devem adotar uma postura cautelosa e realizar uma análise aprofundada.

Conclusão

O metaverso configura-se como uma oportunidade de investimento inovadora na encruzilhada entre blockchain, realidade virtual e desenvolvimento comunitário digital. A propriedade de terrenos virtuais oferece potencial de valorização, rendimento passivo, marketing de marcas e entretenimento, mas exige dos investidores uma ponderação rigorosa dos riscos envolvidos. O carácter especulativo deste mercado, aliado às questões tecnológicas e à sustentabilidade das plataformas, exige investigação detalhada e uma gestão de risco criteriosa. À medida que o ecossistema do metaverso evolui, alcançarão sucesso os investidores que adotem estratégias informadas, expectativas realistas e uma alocação equilibrada nos seus portfólios de criptomoedas.

FAQ

O que é o metaverso de terrenos virtuais?

O metaverso de terrenos virtuais é um universo digital em que os utilizadores podem possuir, desenvolver e negociar imobiliário virtual sob a forma de NFT. Proporciona experiências imersivas e oportunidades de investimento em mundos virtuais.

Posso comprar terreno no metaverso?

Sim, pode adquirir terrenos virtuais no metaverso. O conceito é semelhante ao imobiliário físico, mas em formato digital. A compra é feita através de plataformas especializadas, utilizando criptomoeda.

O terreno virtual é um bom investimento?

Sim, o terreno virtual pode revelar-se um investimento rentável. Os primeiros investidores costumam registar retornos elevados com o aumento da procura. As tendências atuais apontam para uma opção promissora, com potencial para lucros significativos.

Ainda há procura por terrenos virtuais?

Sim, em 2025 continuam a realizar-se compras de terrenos virtuais. O mercado do metaverso permanece ativo, com investimento e interesse constantes. Para muitos, trata-se de uma oportunidade a longo prazo, apesar da volatilidade dos preços.